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わびしい独り住まいの男。アパートの隣の部屋に大学生になったばかりの美少女・瑞穂が引っ越してくる。ブレーカーが落ちてしまったのを直しに行ってやり、まんまとエッチを成功させた。味をしめてしまったらしい瑞穂に、これからもよろしくと言われ…「お隣トラブル」。
他に「撮ってコスプレ娘」、「いいことは続くもんだ」、「窓からこんにちわ」、「まったり生活」、「バラ色の下宿」、「着せ替え家庭教師」、「神社のひととき」、「母子のカタチ」、「恐喝処女喪失」を収録。